改革开放以来，高层建筑越来越多耸立在华夏大地上超高层和大跨度建筑构造普遍使用钢材，低合金特种钢材己为国内建筑业普遍接受国外发达国家早在20世纪60年代就出现了钢结构高层住宅。这些住宅结构合理，空间分割灵活，便于工厂化生产制作，建造周期短，翻改便利，施工时使用场地小，对周围环境污染少，建设成本较低而我国钢结构高层住宅的建设，一直受传统砖混结构及钢筋混凝土结构经济耐用思路的排斥，也受到钢材价格相对昂贵，配套新型轻体保温隔热、高强墙体材料还达不到国际标准等原因影响，加之建筑施工队伍科技水平低素质差，专业工程配套不全，不能适应钢结构施工，使推广新型高层钢结构住宅存在诸多障碍1高层轻钢结构住宅的结构体系与设计过去，住宅体系一直沿用“秦砖汉瓦”的旧模式为突破传统，业内人士进行了广泛的探索，如大板楼、格子楼、单元整体吊装以及混凝土框架等，但这些模式仍比较陈旧，施工环境难以保证。
钢结构住宅是以工厂化生产的钢梁钢柱为骨架，配以新型轻体的保温隔热、高强墙体材料作为围护结构，克服了许多传统模式的缺点1.1结构方案1.2楼盖体系为强结构抗侧刚度，高层轻钢住宅的楼盖必须有足够的承载力、刚度和整体丨生目前常采用钢筋混凝土组合楼板做法是：钢梁上铺镀铝压型钢板，上层浇筑100mm～150mm厚的混凝土，压型板与钢梁间用栓钉连结此外还可采用预应力薄板加混凝土现浇层、普通钢筋混凝土轻钢密肋梁加现浇钢筋混凝土复合楼板等，但应保证楼板和钢梁之间的可靠连结如考虑钢梁和混凝土楼板的组合作用，可显著提高梁的承载力和整体稳定性，并有效降低梁的高度主梁和次梁的连接一般采用简支等高连接，有时也采用不等高连接，如采用组合楼板时，为了便于铺设压型钢板，主次梁顶面应相差压型钢板厚度的高度，同时还可以大建筑净层高。
轻钢住宅的设计实例通过考察，并对收集的国内外有关资料进行综合分析比较，从目前的情况看，钢结构住宅定位在十一层左右的小高层比较合理，理由主要有以下几方面：1、经过分析，小高层住宅能充分发挥钢结构强度高的材料持性，钢材的力学性能完全得到利用；2、与高层相比，小高层提高了土地的利用系数，综合经济效益好；3、小高层在消防等辅助设施上的投资将大大降低，综合投资比较适中，有较强的生命力。